사업성분석

총 4가지로 나눠서 살펴봤는데요.

핵심은 속초는 잘 알고 계시듯, 4계절 체류형 관광지로 거듭나고 있고, 서울에서의 교통망이 항공, 철도, 고속도로로 선택이 다양하면서도 육상교통의 직선화, 터널화로 더욱 빠르게 접근 가능하다는 점입니다.

그 중에서도 동해하면 바로 떠오르는 바다조망이 가능한 이 지역 유일한 생활형 숙박시설입니다.

생활형 숙박시설이란 무엇일까요?
1988년 처음 도입된 레지던스 오피스텔이란 말을 들어보셨을겁니다.
쉽게 말씀드리면 오피스텔을 분양받으신후,  전문 관리업체에 운영을 맡기는 시스템인데, 장점과 단점이 공존합니다.

전임관리로 수분양자인 고객이 직접 운영하는 부담을 줄인 대신에 높은 브랜드 로얄티, 운영사 수수료 등 비용 부담이 커져 수익이 감소합니다.
처음엔 운영사의 확정수익 보장이 장점으로 인식되었지만, 그 지역 관광숙박사업이 저조해지거나 운영사가 운영을 실패할 경우 그 부담은 고스란히 수분양자인 고객이 떠안게됩니다.

위 표에서 보듯이, 써밋베이는 위탁운영을 맡길 수도, 장.단기 체류에 따라 직접 숙박업이나 전.월세 또는 성수기때 단기 임대사업을 선택하실 수도 있습니다.
분양호텔이나 일부 생활형 숙박시설처럼 의무적으로 위탁운영만을 강요받지 않아도 되는 점이 가장 큰 장점입니다.

또한 전매제한에서 자유롭고, 아파트처럼 대출규제 대상이 아니라 계약금 10%만으로 내가 원하는 호실을 선택하실 수 있고, 중도금 60%는 전액 회사에서 무이자 대출로 지원하고 있습니다.

마지막으로, 난 속초가 너무 멀어서 직접관리하기 귀찮다 하시는 분들은 위탁운영도 가능합니다.
현재  ㈜어번에스테이트플래닝으로부터 위탁운영에 관해 의향서를 제출받은 상태(2019.8.5)이고, 향후 수분양자의 선택에 따라 책임관리 또는 단순위탁관리로 진행될 수 있습니다.